毕业季将至，租房市场也渐渐热闹起来，细心的市民可能已经发现，不少地方都出现了“房东直租免中介费”的广告。这些房屋是否真是房东直接出租并且还免中介费？其中有没有暗藏一些租房陷阱？
近日，有媒体在南京市区多处调查发现，在洪武路、王府大街、石鼓路、雨润大街等处街头，都能看到有“房东直租”这类小广告或宣传单。上面的内容也比较相似，比如“房东直租，主卧、次卧、单间、两房，无中介费，干净整洁位置好，700元起，租房加微信可优惠200元”。核心内容强调的都是“房东直租”“免中介费”“便宜”。
面对询问，对方陈女士表示，房子并不是她自家的，而是他们公司的，后来又改口说他们公司既有自己的房子，也帮助客户找房子。当听说记者想在雨润大街租两室一厅的房子并希望按照广告所说免中介费时，对方表示：“帮忙找房子肯定是要付中介费的，如果不想支付中介费，那帮忙找到房子后，就支付一点辛苦费，金额多少可以由租房人根据行情决定。”当记者质疑对方所说与小广告上“直租”“免中介费”不一致时，对方强调帮找房子支付一点报酬也是正常的。
随后，媒体又联系上另一个所谓的“房东”，对方表示：“房子是我自己的，在河西华山路附近，房间大小不等，单间月房租在1300元到1600元不等，两室月房租5000元左右。”后来她又改口说：“房子是我们自己租下来的。”
从几家所谓“直租”“免中介费”的“房东”来看，他们都不是真正的“房东”，有些依然是中介，不过是换个方式来“引流”，有些是所谓二房东，还有一些是运营方。
“房东直租免中介费”类似的小广告在社交平台上也时常出现，有多位网友以自己的亲身经历表示这类租房“不太靠谱”。有专业的网友还专门就此进行了总结，他认为，这类情况一般是二房东或公寓托管方，因为是代理的房子，想早点租出去，不想损失太多，并不是什么所谓直租。“也可以理解为，二房东觉着自己也是房东，你看到广告条和他直接联系，都不用出中介费，相当于直租，不过该坑还得坑。”这位网友说。当然也不排除就是中介引流，先用“直租免中介费”把客户吸引过来再说，等找好房子该收中介费还是得收。
“这样所谓房东直租免中介费的房子需要仔细鉴别，有些会有一定风险。”在南京开有多家房产中介的许先生在接受记者采访时认为，房源类型多样，多数是包租的，也有少量就是中介吸引客源的一种手段，当然也不排除极个别确实是房东直接出租的。他分析，有些企业或个人会把房子整租下来进行适当装修和改造隔成几个房间，分租给不同租客，从中赚取适当的差价。这种租房形式也有一定风险，就是包租人收了租客的房租跑路了，而真正的房东并没有收到租金，所以从租客的角度看，要想防范这方面风险，主要就是要通过正规渠道租房，另外就是应该直接和房东签合同，不要通过包租的第三方签租房合同。